
"Prvýkrát za rok 2021 evidujeme vyšší rast cien bytov ako rodinných domov. Najvyšším tempom rastú ceny nehnuteľností v Prešovskom a Bratislavskom kraji," uviedli analytici.
Rast cien je sprevádzaný citeľným poklesom ponuky. Údaje o bytovej výstavbe však podľa analytikov v strednodobom horizonte ukazujú na zlepšenie situácie v ponuke.
Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností vzrástla v 4. štvrťroku o 139 eur za štvorcový meter (m2) a dosiahla úroveň 2262 eur/m2. Pri pohľade na príspevky jednotlivých krajov sa opakuje situácia z 2. štvrťroku a Bratislavský kraj jasne vyčnieva nad ostatnými. Vyšší podiel na celkovej cene majú aj Prešovský a Žilinský kraj. Rast cien bytov prispel k medziročnej zmene ceny vo výraznejšej miere ako v predchádzajúcich štvrťrokoch.
Za celý rok 2021 sa ceny nehnuteľností zvýšili oproti roku 2020 v priemere o 320 eur/m2.
Priemerná cena za rok 2021 dosiahla úroveň 2092 eur/m2, čo zodpovedá medziročnému nárastu 18,7 %. Priemerná cena bytov sa v 4. štvrťroku 2021 zvýšila na 2552 eur/m2, čo zodpovedá medzištvrťročnému nárastu o osem percent (medziročne 20,1 %). Oproti minulému roku sa najvýraznejšie zvýšila cena štvorizbových bytov. Priemerná cena domov dosiahla úroveň 1800 eur/m2, v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom je o 6,9 % vyššia (medziročne 31,5 %).
Súčasný vysoký rast cien je podľa analytikov dôsledkom poklesu ponuky počas pandémie.
V roku 2020 sa znížil počet rozostavaných bytov. Trend sa začal obracať v 2. štvrťroku 2021. Aktuálne údaje naznačujú, že na konci 3. štvrťroku 2021 bolo rozostavaných takmer 80.000 bytov. Ide o druhý najvyšší počet rozostavaných bytov v histórii, pričom rekord drží 3. štvrťrok 2019 (aj to iba o približne 150 bytov viac). Tento vývoj by podľa analytikov mohol prispieť k stabilizácii rastu cien nehnuteľností na strednodobom horizonte.
zdroj: ma7.sk/HNonline/TASR
Toto ste už čítali?

Rozhodli aj o všeobecne záväzných nariadeniach týkajúcich sa sociálnej oblasti
Mestské zastupiteľstvo Dunajskej Stredy sa dňa 24. júna...

Spojenie dvoch rastlín symbolizuje priateľstvo. Nová socha na Taiwane pripomína návštevu Mórica Beňovského
Delegácia Trnavského samosprávneho kraja (TTSK) sa na...